房地产中介机构在销售中是否存在虚假行为、房屋中介从业人员是否佩戴从业人员信息卡上岗……东时记者昨日从市房管局获悉，为整顿惠州市房地产中介市场，惠州市房管部门从昨日起在全市范围内开展房地产中介专项整治巡查行动，重点查处房源核验发布、服务费明码标价等12个方面的违法违规行为。

严查房产中介12方面违法违规行为

惠州市房管局相关负责人介绍，此次巡查范围不仅仅是市区，各县区房管部门也会同步开展巡查。此次巡查主要对房地产中介机构及从业人员未经房管部门备案从事房地产中介服务；发布虚假房源、不实房价信息招揽业务，诱骗消费者；未在醒目位置准确标明服务项目、内容、收费标准等信息；提供交易资金代收代付业务，或侵占、挪用交易资金等共12个方面的违法违规行为进行查处。

“对发现有违法违规行为的中介机构和从业人员，我们将责令其限期整改，依法给予罚款等行政处罚，并记入信用档案。”市房管局相关负责人介绍，情节严重的，还将取消中介机构网上签约资格；如发生严重侵害群众权益、严重扰乱市场秩序行为的，房管部门将联合工商行政主管部门依法将其清出市场。

首批400多张信息卡下周派发

记者了解到，目前惠州市区已经备案的房地产中介机构（含分公司）大概是360多家，从业人员大约3500人。简单来说，这些中介机构及其从业人员需要房管部门进行备案登记，才能从事中介服务等经纪业务。那购房者如何知晓这方面情况？市房管局产权科相关负责人介绍，市房管局正在完善房地产中介行业信用信息管理平台，今后登记备案的中介机构及从业人员都将纳入该平台进行统一管理。而市房管局将对备案的从业人员发放从业人员信息卡。

目前，惠州市区首批27家房产中介机构的400多张从业人员信息卡已在加紧制作中，将于下周开始派发。市区所有约3500个从业人员信息卡预计本月内发放完毕。该负责人还介绍，按照相关要求，所有从业人员在上岗时必须佩戴信息卡，并不得拒绝购房者查看信息卡的要求。据介绍，信息卡上会印有从业人员的姓名、备案登记号及二维码。购房者可通过手机微信扫码，链接到房地产中介行业信用信息管理平台，查看该从业人员的相关信息及诚信记录。该负责人还介绍，市房管局还将制定配套的措施办法，根据管理平台上的诚信记录以及投诉情况对从业人员进行奖惩，以进一步规范房地产经纪行为。

中介信用记录一看一扫就知

1上岗时有没有佩戴信息卡

2从业人员姓名、备案登记号对不对得上号

3查询信用信息记录有没有问题：

●手机微信扫描卡上二维码

●链接到房地产中介行业信用信息管理平台

●查看该从业人员所在中介机构、备案登记号等相关信息及诚信记录

我市严查12方面违法违规行为

●未经备案的机构及其从业人员擅自从事房地产中介活动。

●发布虚假房源、不是房价信息招揽业务，诱骗消费者。

●未将房屋*押、查封等限制交易信息及时告知购房人。

●未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准或公示内容不完整、不准确。

●强制提供房地产中介代办服务、捆绑收费。

●未经当事人同意，擅自通过“网签系统”签订房地产中介服务合同、交易合同。

●为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或擅自改变房屋内部结构分割出售、出租。

●未取得互联网金融资质，从事互联网金融交易业务，或违规从事“首付贷”“尾款贷”“赎楼贷”等房地产金融服务行为。

●对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息；低价进高价卖（租）出房屋赚取差价。

●提供交易资金代收代付业务，或侵占、挪用交易资金。

●未使用房管部门及行业协会推荐的居间服务合同示范文本，或未在房地产经纪服务合同上加盖房地产中介机构印章；擅自推行、签订不利于服务对象的“格式合同”。

●其他违反《房地产经纪管理办法》及有关规定的行为。